Các nhà phát triển trung tâm dữ liệu phục vụ trí tuệ nhân tạo (AI) tại châu Âu đang tìm đến những địa điểm ít truyền thống hơn, cách xa các thành phố lớn, để tận dụng giá điện và đất thấp hơn cũng như rút ngắn thời gian đấu nối với lưới điện, theo dữ liệu được Reuters phân tích.
Xu hướng này có thể mang lại đầu tư cho những khu vực kém phát triển, nơi chính phủ đang tìm cách tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, các nhà phát triển cũng có nguy cơ vấp phải sự phản đối của người dân do lo ngại về thu hẹp môi trường sống tự nhiên cũng như cạnh tranh nguồn điện và nước.
JLL, một trong những công ty dịch vụ bất động sản thương mại lớn nhất thế giới, đã cung cấp dữ liệu về kế hoạch xây dựng các trung tâm dữ liệu siêu quy mô dự kiến nhanh chóng đi vào hoạt động trong hai năm tới.
Các trung tâm này không cần nằm gần người dùng cuối như trước, nên các dự án mới sẽ được xây dựng ở những địa điểm cách các thành phố lớn hơn ba lần so với các trung tâm được hoàn thành trong ba năm trước đó.
JLL không công bố tên các công ty phát triển những trung tâm này. Tuy nhiên, các tập đoàn công nghệ lớn nhất thế giới như Meta, Google và Microsoft đang đầu tư vào hạ tầng dữ liệu trên toàn cầu.
Địa điểm trong thành phố ngày càng khan hiếm
Trong giai đoạn 2026-2028, khoảng cách trung bình từ các địa điểm xây dựng trung tâm dữ liệu đến một trung tâm đô thị lớn dự kiến là 175 km, so với 46 km đối với các dự án hoàn thành trong giai đoạn 2022-2025. Nguyên nhân là nguồn đất và điện tại các thành phố như London và Frankfurt ngày càng khan hiếm.
Dữ liệu của JLL cho thấy các dự án xây dựng mới hoàn toàn trên những khu đất chưa phát triển (greenfield) chiếm 39% tổng số dự án trung tâm dữ liệu dự kiến tại châu Âu, so với chỉ 8% trong số các dự án đã hoàn thành. Trong khi đó, tỷ trọng các dự án nằm trong khu vực nội đô dự kiến giảm từ 13% xuống còn 5%, phần còn lại chủ yếu nằm tại các khu công nghiệp hoặc vùng ven đô.
Sự dịch chuyển này phần lớn được thúc đẩy bởi các khu tổ hợp phục vụ huấn luyện AI, vốn đòi hỏi lượng điện khổng lồ và cần nước để làm mát.
“Yếu tố quyết định ngày càng nằm ở việc có thể có đủ nguồn điện ở đâu, thay vì đơn giản là nhu cầu nằm ở đâu,” Assad Noori, người đứng đầu mảng trung tâm dữ liệu của JLL tại châu Âu, Trung Đông và châu Phi, nói. “Các trung tâm dữ liệu đang được đưa đến nơi có điện, thay vì làm theo chiều ngược lại.”
JLL ước tính bốn nhà cung cấp dịch vụ điện toán đám mây siêu quy mô lớn nhất thế giới sẽ chi 725 tỷ USD trong năm 2026, tăng 77% so với 410 tỷ USD năm 2025, chủ yếu cho điện toán AI và hạ tầng trung tâm dữ liệu.
Đến năm 2030, các tác vụ AI có thể chiếm khoảng một nửa công suất trung tâm dữ liệu toàn cầu, JLL cho biết.
Từ Tây Ban Nha đến Thụy Điển
Các nguồn dữ liệu khác về thị trường trung tâm dữ liệu cũng cho thấy xu hướng tương tự.
Theo dữ liệu của DC Byte về các dự án đang ở giai đoạn đầu, trong số 9 trung tâm dữ liệu được đề xuất tại châu Âu có công suất từ 1 gigawatt trở lên, chỉ một dự án được quy hoạch gần một thành phố lớn là Paris. Các dự án còn lại trải dài từ vùng nông thôn Tây Ban Nha đến miền Bắc Thụy Điển.
Frankfurt, London, Amsterdam, Paris và Dublin vẫn là những thị trường trung tâm dữ liệu lớn nhất châu Âu và tiếp tục có nhu cầu cao. Tuy nhiên, các khu vực này ngày càng phải đối mặt với tình trạng thiếu đất, quy định quy hoạch nghiêm ngặt và thời gian chờ đấu nối với lưới điện kéo dài.
“Các thị trường trọng điểm của châu Âu vẫn sẽ đóng vai trò quan trọng vì nhu cầu từ doanh nghiệp sẽ không biến mất,” Martin Jensen, Chủ tịch bộ phận trung tâm dữ liệu khu vực EMEA của JLL, nói. “Tuy nhiên, hạ tầng AI siêu quy mô đòi hỏi quy mô hoàn toàn khác về điện và đất,” ông nói thêm.
Theo JLL, tại các thị trường trọng điểm, chi phí đất đã có sẵn hạ tầng điện trung bình khoảng 2,36 triệu euro cho mỗi MW công suất tải CNTT. Con số này giảm xuống còn 978.000 euro/MW tại các thành phố được xếp vào nhóm thị trường thứ cấp như Copenhagen, Warsaw và Milan, và khoảng 512.000 euro/MW tại các khu vực cấp ba như Bordeaux, nơi chi phí có thể thấp tới 200.000 euro/MW.
Amsterdam hiện là thị trường đắt đỏ nhất, với khoảng 2,7 triệu euro/MW, tiếp theo là London với 2,6 triệu euro và Frankfurt với 2,5 triệu euro.
Các tủ chứa máy chủ dữ liệu, GPU và CPU bên trong trung tâm dữ liệu AI của Nebius tại Ark Data Centres ở Chertsey, Anh. Ảnh: Reuters
